اليونانالإقامة عن طريق الاستثمار
- استثمار في العقارات يبدأ من 250,000 يورو
- تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي
- السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن
- الحد الأدنى لمتطلبات الإقامة الجسدية
- المسار إلى الجنسية اليونانية
نظرة عامة
برنامج “التأشيرة الذهبية” اليوناني هو واحد من أكثر السبل فعالية من حيث التكلفة لضمان الإقامة في الاتحاد الأوروبي للمستثمرين الأجانب وعائلاتهم. شراء عقار أو عقارات في اليونان بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو يفتح الباب أمام الحصول على تصريح إقامة دائم في هذا البلد العضو في الاتحاد الأوروبي، والذي يتبع منطقة شنغن
يتمتع التصريحات الأولية بصلاحية خمس سنوات
ابتداءً من 31 يوليو 2023، تم مضاعفة الحد الأدنى للاستثمار في مناطق معينة في اليونان (بما في ذلك أثينا وميكونوس وسانتوريني وثيسالونيكي)، والذي يبلغ الآن 500,000 يورو. وعلاوة على ذلك، تخضع هذه المناطق لقاعدة العقار الواحد، ويجب تحقيق الحد الأدنى المرتفع دون الخيار لتجزئة الاستثمارات في عقارات متعددة
يتاح خيار تجديد تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات إضافية مع الاحتفاظ بملكية العقار
يتمتع التصريحات الأولية بصلاحية خمس سنوات
ابتداءً من 31 يوليو 2023، تم مضاعفة الحد الأدنى للاستثمار في مناطق معينة في اليونان (بما في ذلك أثينا وميكونوس وسانتوريني وثيسالونيكي)، والذي يبلغ الآن 500,000 يورو. وعلاوة على ذلك، تخضع هذه المناطق لقاعدة العقار الواحد، ويجب تحقيق الحد الأدنى المرتفع دون الخيار لتجزئة الاستثمارات في عقارات متعددة
يتاح خيار تجديد تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات إضافية مع الاحتفاظ بملكية العقار
شمول العائلة
يشمل برنامج “التأشيرة الذهبية” اليوناني الزوج أو الشريك الرئيسي للمتقدم الرئيسي، والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا، والوالدين لكل من المتقدم الرئيسي والزوجالإقامة الدائمة والجنسية
بعد مرور سبع سنوات من الإقامة، يمكن التقديم للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان. يمكن الحصول على الجنسية بعد العيش في اليونان لمدة لا تقل عن سبع سنوات وتلبية متطلبات إضافية، بما في ذلك قدرة التحدث باللغة اليونانيةالفوائد
السفر بدون تأشيرة
الوصول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن لمدة ثلاثة (3) أشهر خلال فترة ستة أشهر
العائد المالي المحتمل (عائد الاستثمار)
يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه لتحقيق عوائد مالية. لا توجد ضريبة دخل على الغير مقيمين
الرعاية الصحية والتعليم
الوصول إلى رعاية صحية وتعليم متميزين بعد الحصول على تصريح الإقامة في اليونان
إجراء بسيط وسريع
غالبًا ما يستغرق الحصول على الإقامة في اليونان حوالي 50 إلى 60 يوم عمل. لا يلزم مقابلة شخصية أو اختبار للغة، ولا يتطلب الأمر خبرة تعليمية أو إدارية
لا يشترط الإقامة
لا توجد متطلبات للإقامة الجسدية قبل أو بعد صدور تصريح الإقامة
معايير معيشية عالية
يتمتع اليونانيون ببيئة آمنة ومعيشة عالية الجودة
خيارات الاستثمار
| شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو خارج أثينا، ميكونوس، سانتوريني، وثيسالونيكي |
| شراء عقار بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو في أثينا، ميكونوس، سانتوريني، أو ثيسالونيكي |
| تحويل رأس المال بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو إلى شركة مسجلة في اليونان |
| شراء سندات حكومية يونانية بقيمة الاقتناء لا تقل عن 400,000 يورو |
| إيداع بنكي بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو في مؤسسة ائتمانية يونانية لمدة عام واحد على الأقل، مع أمر تجديد دائم |
| شراء أسهم أو سندات شركات أو سندات حكومية يونانية بقيمة لا تقل عن 800,000 يورو |
| شراء أسهم بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو في صندوق أسهم |
| شراء أسهم بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو في شركة استثمار بديلة (AIF) مدرجة في اليونان أو في دولة عضو أخرى في الاتحاد الأوروبي والتي تهدف إلى الاستثمار حصراً في العقارات في اليونان |
Applicable Fees
The following fees apply for the Greece ‘Golden Visa’ program:
| Due diligence fee for main applicant | USD 7,500 |
| Due diligence fee for any dependent above 16 | USD 4,000 |
| Application forms per applicant | USD 250 |
| Passport fees | USD 300 |
عملية التطبيق
سيقوم فريق الامتثال في خدمات بيات القانونية بإجراء فحص دقيق داخلي، يتضمن فحصًا للخلفية الأمنية للمتقدم، وإعداد ملف معرفة العميل (KYC)، وتقييم للأهلية
ستقوم خدمات بيات القانونية بتحليل طلب العميل بدقة. بعد الانتهاء من ذلك، سيقوم العميل بتوقيع اتفاق استبقاء مع الشركة. بعد ذلك، سيقوم مجموعة بيات بإعداد قائمة مخصصة من الوثائق الضرورية - مدركة أن حالة كل عميل فريدة - لتيسير عملية إعداد الطلب
سيتم تقديم طلب الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان، مع جميع الوثائق اللازمة، إلى السلطات اليونانية المختصة
سيقوم المتقدمون باختيار خيار الاستثمار المفضل لديهم وفتح حساب بنكي في اليونان لتبسيط المعاملات المالية المستقبلية المتعلقة بالطلب
بينما قد تختلف مدة معالجة الطلب، بمجرد الموافقة، سيحصل المتقدمون على تصاريح إقامة تسمح لهم وأفراد عائلاتهم بالدخول والعيش في اليونان. من المهم مراقبة تاريخ انتهاء تصريح الإقامة وتجديده بانتظام كل خمس سنوات